U$S 80.000

VENTA

LAS CAMELIAS 2300

Escobar

VENTA DE 3 LOTES EN ESQUINA – EL CANDIL, ESCOBAR – 1.185,50 M² – USD 80.000 ¡OPORTUNIDAD! TRES LOTES INDEPENDIENTES CON CASA, PILETA Y QUINCHO INCLUIDOS EN EL PRECIO. Excelente oportunidad de inversión en el barrio abierto El Candil, Belén de Escobar. Se venden tres lotes que suman una superficie total de 1.185,50 m², ubicados en una esquina, en un entorno arbolado, tranquilo y de gran privacidad. El principal atractivo es que los tres lotes cuentan con nomenclaturas catastrales diferentes, lo que permite evaluar su comercialización individual, previa verificación municipal y registral. DISTRIBUCIÓN DE LOS LOTES - Un lote con vivienda. - Un lote con piscina. - Un lote de terreno libre. Y ADEMÁS, ¡CASA, PILETA Y QUINCHO INCLUIDOS EN EL PRECIO! La propiedad cuenta con una vivienda de construcción tradicional, con techo de hormigón, que necesita actualización. Dispone de: - Living comedor. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Dos baños. En el exterior se encuentran una piscina y un quincho independiente con parrilla y espacio para reuniones, rodeados de un amplio entorno verde. UBICACIÓN Ubicados en el barrio abierto El Candil, muy cerca de Naudir, El Cantón y Puertos del Lago, en una zona de gran crecimiento residencial, con colegios, centros comerciales, propuestas gastronómicas y servicios en sus alrededores. DOCUMENTACIÓN Y DATOS CATASTRALES Los tres lotes cuentan con escritura y poseen tres nomenclaturas catastrales individuales, una característica destacada para quienes buscan invertir, desarrollar o evaluar su venta por separado. Según la escritura: - Manzana 61, lotes 5, 6 y 7. - Circunscripción XII, Sección F. - Lote 5: 450 m². - Lote 6: 360,50 m². - Lote 7: 375 m². - Superficie total: 1.185,50 m². Una propuesta con múltiples posibilidades: conservar los tres lotes como una única propiedad, aprovechar las construcciones existentes o evaluar su comercialización por separado, sujeta a las verificaciones correspondientes. PRECIO TOTAL POR LOS TRES LOTES, CASA, PILETA Y QUINCHO: USD 80.000 *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

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