U$S 450.000

VENTA

CASA AL RIO CON MUELLE EN BARRIO EL NAUDIR | NOROESTE | 286 M2 0

El Naudir

Casa moderna de dos plantas desarrollada en el Barrio Naudir emplazada en un lote de 904m2 con orientación Noroeste con salida al rio. PLANTA BAJA -HALL AMPLIO DE RECEPCIÓN -LIVING COMEDOR APAISADO CON GRANDES VENTANALES HACIA LA GALERIA EN DOBLE ALTURA -COCINA SEMIINTEGRADA CON ISLA CON MOBILIARIO COMPLETO EN MADERA Y SILESTONE -BAÑO COMPLETO -ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO PLANTA ALTA - AMPLIO HALL QUE BALCONEA AL LIVING -DOS DORMITORIOS QUE COMPARTEN BAÑO COMPLETO -DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO CON SALIDA A BALCON CON VISTA AL RIO -LAVADERO CON TERRAZA PRIVADA EXTERIOR -GALERIA CON PARRILLA, BACHA -PILETA CON BORDE INFINITO, SOLARIUM Y PLAYA HÚMEDA -JARDIN AL RIO -MUELLE PRIVADO -AMARRA -ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS AUTOS Detalles constructivos: - Aberturas de aluminio negro con mosquiteros - Calderon Solar - Caldera dual con control individual (con app en el celular) - Pisos de porcelanato - Calefacción por losa radiante - Pre instalación de AA El Naudir Aguas Privadas es un barrio náutico ubicado en Escobar, dentro de la zona de Nuevo Cazador, pensado para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, el agua y la tranquilidad, sin resignar cercanía a servicios y accesos. El barrio cuenta con un gran espejo de agua navegable de aproximadamente 46 hectáreas, puerto con salida directa al Río Luján, lotes internos, lotes al agua y sectores con posibilidad de amarras propias. Además, ofrece espacios de uso común como Club House, SUM, piscina, gimnasio, sector de juegos y áreas deportivas, generando un entorno ideal para disfrutar en familia, con privacidad, aire libre y vida social dentro del barrio. Versión más comercial para poner directo al final: Sobre el barrio: El Naudir Aguas Privadas es un exclusivo barrio náutico de Escobar, ubicado en la zona de Nuevo Cazador, con una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y vida al aire libre. Cuenta con un gran espejo de agua navegable, puerto con salida directa al Río Luján, sectores con amarras, Club House, SUM, piscina, gimnasio, juegos y áreas deportivas. Un entorno moderno y familiar, pensado para disfrutar de la privacidad, el verde y el agua todos los días. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

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